4 Rue Freycinet, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Freycinet, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Freycinet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 479 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 78 mètres
- - Lens à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1408 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 487 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 342 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 499 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 503 mètres
Ventes au 4 Rue Freycinet
Les 5 ventes au 4 Rue Freycinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Freycinet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Freycinet dans son marché local
Prix du 4 Rue Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 4 Rue Freycinet se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Freycinet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Freycinet se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Lens et 34.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Freycinet à Lens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Freycinet est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 4 Rue Freycinet à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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