15 Rue Gustave Spriet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gustave Spriet, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gustave Spriet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 133 mètres
- - Lens à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 178 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 537 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 546 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 272 mètres
Ventes au 15 Rue Gustave Spriet
Une vente a été recensée au 15 Rue Gustave Spriet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gustave Spriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gustave Spriet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Spriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Spriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gustave Spriet dans son marché local
Prix du 15 Rue Gustave Spriet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Spriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 15 Rue Gustave Spriet se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gustave Spriet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gustave Spriet se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Lens et 37.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gustave Spriet à Lens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gustave Spriet est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
