16 Rue Gustave Spriet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gustave Spriet, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gustave Spriet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 141 mètres
- - Lens à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 170 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 536 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gustave Spriet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gustave Spriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gustave Spriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gustave Spriet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Spriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Spriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gustave Spriet dans son marché local
Prix du 16 Rue Gustave Spriet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Spriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 16 Rue Gustave Spriet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gustave Spriet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gustave Spriet se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gustave Spriet à Lens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gustave Spriet est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
