13 Rue Hector Laloux, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hector Laloux, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², identique à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hector Laloux, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lens Est 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1093 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 435 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 630 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 157 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 523 mètres
Ventes au 13 Rue Hector Laloux
Une vente a été recensée au 13 Rue Hector Laloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hector Laloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hector Laloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hector Laloux dans son marché local
Prix du 13 Rue Hector Laloux par rapport à la voie
Sur Rue Hector Laloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 13 Rue Hector Laloux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hector Laloux par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hector Laloux se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Lens et 30.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hector Laloux à Lens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hector Laloux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
