40 Rue Hector Laloux, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hector Laloux, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°19 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Hector Laloux, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lens Est 1.
1 niveau - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1131 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 510 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 691 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 181 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Hector Laloux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Hector Laloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Hector Laloux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Hector Laloux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hector Laloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hector Laloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hector Laloux dans son marché local
Prix du 40 Rue Hector Laloux par rapport à la voie
Sur Rue Hector Laloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 40 Rue Hector Laloux se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hector Laloux par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Hector Laloux se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Lens et 5.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Hector Laloux à Lens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Hector Laloux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
