25 Rue Jean Letienne, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Letienne, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°25 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Letienne, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 216 mètres
- - Lens à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 222 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 588 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 438 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Letienne
Les 2 ventes au 25 Rue Jean Letienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Letienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Letienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Letienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Letienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Letienne dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Letienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Letienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 25 Rue Jean Letienne se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Letienne par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Letienne se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Lens et 35.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Letienne à Lens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Letienne est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
