34 Rue Jean Letienne, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Letienne, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Letienne, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 134 mètres
- - Lens à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 207 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 606 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Letienne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Letienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Letienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Letienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Letienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Letienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Letienne dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Letienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Letienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 34 Rue Jean Letienne se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Letienne par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Letienne se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Lens et 44.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Letienne à Lens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Letienne est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
