5 Rue Jean Souvraz, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Souvraz, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°10 quater et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Souvraz, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 64 parkings - 1284 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1008 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0954 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 166 mètres
- - Lens à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 370 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 94 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 283 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 337 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Souvraz
Les 7 ventes au 5 Rue Jean Souvraz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Souvraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Souvraz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Souvraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Souvraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Souvraz dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Souvraz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Souvraz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 5 Rue Jean Souvraz se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Souvraz par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Souvraz se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Lens et 14.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Souvraz à Lens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Souvraz est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
