25 bis Rue Leon Gambetta, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Leon Gambetta, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 413 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1627 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 148 mètres
- - Lens à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 279 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 554 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Leon Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 25 bis Rue Leon Gambetta se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Leon Gambetta se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Lens et 23.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Leon Gambetta à Lens
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Leon Gambetta est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
