40 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 280 €

de 996 € à 1 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°33 et de 0.16 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 40 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Lens Est 5.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0998 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre-Ville à 167 mètres
- Lens à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michelet à 256 mètres
- École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 571 mètres
- Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 536 mètres
- Ecole maternelle Céline Rouquié à 267 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 238 mètres

Ventes au 40 Rue Leon Gambetta

Les 0 ventes au 40 Rue Leon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Leon Gambetta dans son marché local

Prix du 40 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 40 Rue Leon Gambetta se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Leon Gambetta par rapport à Lens et à Pas-de-Calais

À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Leon Gambetta se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Lens et -30.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 62300 Lens(1,227 €)

Rue de la Gare, 62300 Lens(1,351 €)

Rue Romuald Pruvost, 62300 Lens(1,277 €)

Rue de Paris, 62300 Lens(1,363 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Leon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Leon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.