40 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 40 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Lens Est 5.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 167 mètres
- - Lens à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 256 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 536 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Leon Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 40 Rue Leon Gambetta se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Leon Gambetta par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Leon Gambetta se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Lens et -7.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
