8 Rue Léopold Simons, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léopold Simons, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction,
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Léopold Simons, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 2.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Hochman à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Maës à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léopold Simons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léopold Simons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léopold Simons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léopold Simons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léopold Simons dans son marché local
Prix du 8 Rue Léopold Simons par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Simons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 Rue Léopold Simons se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léopold Simons par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léopold Simons se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Lens et -11.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Léopold Simons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 8 Rue Léopold Simons à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
