17 Rue Marcel Sembat, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Sembat, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Quai 2 à 191 mètres
- - Lens à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 678 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 294 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 671 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 17 Rue Marcel Sembat se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Sembat par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Sembat se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Lens et 37.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Sembat à Lens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Sembat est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
