22 Rue Marcellin Berthelot, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcellin Berthelot, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 150 mètres
- - Lens à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 545 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 538 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 406 mètres
Ventes au 22 Rue Marcellin Berthelot
Les 2 ventes au 22 Rue Marcellin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcellin Berthelot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 22 Rue Marcellin Berthelot se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcellin Berthelot se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Lens et 20.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcellin Berthelot à Lens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcellin Berthelot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
