2 Rue René Lanoy, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Lanoy, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Lanoy, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 53 mètres
- - Lens à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 483 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 381 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Lanoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Lanoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Lanoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Lanoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Lanoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Lanoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Lanoy dans son marché local
Prix du 2 Rue René Lanoy par rapport à la voie
Sur Rue René Lanoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 2 Rue René Lanoy se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Lanoy par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Lanoy se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Lens et 42.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Lanoy à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Lanoy est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 2 Rue René Lanoy à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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