40 Rue René Lanoy, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Lanoy, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René Lanoy, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 121 mètres
- - Lens à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 440 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 308 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Lanoy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Lanoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Lanoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Lanoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Lanoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Lanoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Lanoy dans son marché local
Prix du 40 Rue René Lanoy par rapport à la voie
Sur Rue René Lanoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 40 Rue René Lanoy se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Lanoy par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René Lanoy se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Lens et 41.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René Lanoy à Lens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René Lanoy est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
