2 Rue Saint Valentin, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Valentin, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint Valentin, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 262 mètres
- - Lens à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1016 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Valentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Rue Saint Valentin se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Valentin par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Valentin se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Lens et -21.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 2 Rue Saint Valentin à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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