40 Rue Séraphin Cordier, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Séraphin Cordier, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Séraphin Cordier, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Pelt à 201 mètres
- - Lens à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 694 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 134 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Séraphin Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Séraphin Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Séraphin Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Séraphin Cordier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Séraphin Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Séraphin Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Séraphin Cordier dans son marché local
Prix du 40 Rue Séraphin Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 40 Rue Séraphin Cordier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Séraphin Cordier par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Séraphin Cordier se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Lens et 23.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Séraphin Cordier à Lens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Séraphin Cordier est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
