11 Rue Urbain Cassan, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Urbain Cassan, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°15 et de 9.37 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Urbain Cassan, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lens Est 5.
5 niveaux - 1182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 161 mètres
- - Lens à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 267 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 660 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Urbain Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Urbain Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Urbain Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Urbain Cassan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Urbain Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Urbain Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Urbain Cassan dans son marché local
Prix du 11 Rue Urbain Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 11 Rue Urbain Cassan se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Urbain Cassan par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Urbain Cassan se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Lens et 44.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Urbain Cassan à Lens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Urbain Cassan est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
