7 Rue Urbain Cassan, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Urbain Cassan, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Urbain Cassan, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 92 mètres
- - Lens à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 242 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 649 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Urbain Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Urbain Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Urbain Cassan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Urbain Cassan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Urbain Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Urbain Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Urbain Cassan dans son marché local
Prix du 7 Rue Urbain Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 7 Rue Urbain Cassan se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Urbain Cassan par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Urbain Cassan se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Lens et 38.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Urbain Cassan à Lens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Urbain Cassan est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
