27 Rue Victor Hugo, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Hugo, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Lens Est 5.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 211 mètres
- - Lens à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 256 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 192 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Hugo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 27 Rue Victor Hugo se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Hugo se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Lens et 23.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Hugo à Lens
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Hugo est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
