42 Rue Victor Hugo, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°42 c et de n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Victor Hugo, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 207 mètres
- - Lens à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 261 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 203 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 96 mètres
Ventes au 42 Rue Victor Hugo
Les 9 ventes au 42 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 42 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 42 Rue Victor Hugo se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Victor Hugo par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Victor Hugo se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Lens et 38.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Victor Hugo à Lens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Victor Hugo est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
