61 Rue Victor Hugo, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°68 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Victor Hugo, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 199 mètres
- - Lens à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 283 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 154 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 72 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Victor Hugo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 61 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 61 Rue Victor Hugo se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Victor Hugo par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Victor Hugo se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Lens et 15.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Victor Hugo à Lens
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Victor Hugo est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
