25 Rue Voltaire, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Voltaire, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 109 mètres
- - Lens à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 615 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 414 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 440 mètres
Ventes au 25 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 25 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Voltaire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 25 Rue Voltaire se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Voltaire se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Lens et 31.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Voltaire à Lens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Voltaire est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 25 Rue Voltaire à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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