31 Avenue Clemenceau, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°44 et de n°26 d.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Clemenceau, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville-Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau (Longuenesse) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1103 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 666 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 666 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 769 mètres
Ventes au 31 Avenue Clemenceau
Une vente a été recensée au 31 Avenue Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Clemenceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 31 Avenue Clemenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Clemenceau par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Clemenceau se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Longuenesse et 19.37 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Clemenceau à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Clemenceau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuenesse a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 83.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
