Avenue Adolphe Leroy, 62155 Merlimont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Adolphe Leroy, 62155 Merlimont, affiche un prix moyen de 3 185 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 111 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Adolphe Leroy dans son marché local
Prix Avenue Adolphe Leroy par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 126 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Adolphe Leroy se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 42 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Adolphe Leroy à Merlimont
Le loyer moyen estimé Avenue Adolphe Leroy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Adolphe Leroy
Les ventes enregistrées Avenue Adolphe Leroy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Adolphe Leroy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Face Rue Des Dunes - Abri à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Opaline à 2442 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 2466 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Adolphe Leroy
Adresses Avenue Adolphe Leroy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Adolphe Leroy, classées par tranches de numéros.
