39 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 523 mètres
Ventes au 39 Avenue de Champagne
Les 9 ventes au 39 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Champagne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 39 Avenue de Champagne se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Champagne par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Champagne se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 98.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Champagne à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Champagne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
