22 Avenue de Douvres, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Douvres, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Douvres, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Douvres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Douvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Douvres, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Douvres dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Douvres par rapport à la voie
Sur Avenue de Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 22 Avenue de Douvres se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Douvres par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Douvres se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 52.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Douvres à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Douvres est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
