25 Avenue du Boulonnais, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Boulonnais, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Boulonnais, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Boulonnais
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Boulonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Boulonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Boulonnais, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Boulonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Boulonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Boulonnais dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Boulonnais par rapport à la voie
Sur Avenue du Boulonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 25 Avenue du Boulonnais se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Boulonnais par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Boulonnais se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 50.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Boulonnais à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Boulonnais est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
