17 Avenue du Nord, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Nord, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 624 mètres
Ventes au 17 Avenue du Nord
Les 2 ventes au 17 Avenue du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Nord, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 17 Avenue du Nord se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Nord par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Nord se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 62.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Nord à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Nord est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
