5 Avenue du Nord, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Nord, 62155 Merlimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Nord, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 5 Avenue du Nord se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Nord par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Nord se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 78.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Nord à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Nord est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
