22 Boulevard de la Manche, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Manche, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard de la Manche, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Merlimont.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 731 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Manche
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de la Manche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Manche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Manche dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Manche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 22 Boulevard de la Manche se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Manche par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de la Manche se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 146.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 250 € au 22 Boulevard de la Manche à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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