38 Boulevard de la Manche, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Manche, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Manche, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 703 mètres
Ventes au 38 Boulevard de la Manche
Une vente a été recensée au 38 Boulevard de la Manche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Manche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Manche dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Manche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 38 Boulevard de la Manche se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Manche par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Manche se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 52.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Manche à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Manche est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
