13 Domaine du Lac - Av du Lac, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Domaine du Lac - Av du Lac, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Domaine du Lac - Av du Lac, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 153 logements - 2276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3354 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3371 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3358 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Plage - La Grotte - Abri à 213 mètres
Ventes au 13 Domaine du Lac - Av du Lac
Une vente a été recensée au 13 Domaine du Lac - Av du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Domaine du Lac - Av du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Domaine du Lac - Av du Lac, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Domaine du Lac - Av du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Domaine du Lac - Av du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Domaine du Lac - Av du Lac dans son marché local
Prix du 13 Domaine du Lac - Av du Lac par rapport à la voie
Sur Domaine du Lac - Av du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 13 Domaine du Lac - Av du Lac se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Domaine du Lac - Av du Lac par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Domaine du Lac - Av du Lac se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 103.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Domaine du Lac - Av du Lac à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 13 Domaine du Lac - Av du Lac est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
