18 Place de la Gare, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Gare, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 2456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 18 Place de la Gare se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Gare par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la Gare se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 43.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Gare à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Gare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
