2 a Rue de Brinville, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Brinville, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Brinville, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Merlimont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 136 mètres
Ventes au 2 a Rue de Brinville
Une vente a été recensée au 2 a Rue de Brinville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Brinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Brinville, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Brinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Brinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Brinville dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Brinville par rapport à la voie
Sur Rue de Brinville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 2 a Rue de Brinville se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Brinville par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Brinville se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 115.63 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Brinville à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Brinville est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
