7 Rue de Brinville, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Brinville, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°11 et de n°140 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Brinville, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 139 mètres
Ventes au 7 Rue de Brinville
Une vente a été recensée au 7 Rue de Brinville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Brinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Brinville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Brinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Brinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Brinville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Brinville par rapport à la voie
Sur Rue de Brinville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 7 Rue de Brinville se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Brinville par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Brinville se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 102.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Brinville à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Brinville est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
