11 Rue des Dunes, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Dunes, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Dunes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 11 Rue des Dunes se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Dunes par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Dunes se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 94.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Dunes à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Dunes est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
