4 Rue Duquesne, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Duquesne, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Merlimont.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 363 mètres
Ventes au 4 Rue Duquesne
Une vente a été recensée au 4 Rue Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duquesne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 4 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 4 Rue Duquesne se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duquesne par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Duquesne se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 86.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 4 Rue Duquesne à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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