1 Rue Fernoux, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernoux, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernoux, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Merlimont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 319 mètres
Ventes au 1 Rue Fernoux
Une vente a été recensée au 1 Rue Fernoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernoux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernoux par rapport à la voie
Sur Rue Fernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 1 Rue Fernoux se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernoux par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernoux se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 52.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernoux à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernoux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
