3 Rue Fernoux, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernoux, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernoux, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Merlimont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernoux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernoux par rapport à la voie
Sur Rue Fernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 3 Rue Fernoux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernoux par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernoux se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 50.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernoux à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernoux est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
