2 Allée des Avocettes, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 6 394 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Avocettes, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Avocettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 6 394 €/m², le 2 Allée des Avocettes se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Avocettes par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des maisons atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Avocettes se situe 51.62 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 245.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Avocettes à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Avocettes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 127 €/m² au premier semestre 2020 à 4 777 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 700 € au 2 Allée des Avocettes à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 993 € en assurant vous-même les visites, ou 3 996 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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