Allée des Avocettes, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Avocettes, 62152 Neufchâtel-Hardelot, affiche un prix moyen de 5 992 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Allée des Avocettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Avocettes dans son marché local
Prix Allée des Avocettes par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des maisons atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des maisons Allée des Avocettes se situe 42.09 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 223.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Avocettes à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé Allée des Avocettes est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 127 €/m² au premier semestre 2020 à 4 777 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Avocettes
Les ventes enregistrées Allée des Avocettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Avocettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 353 mètres
- - Neufchâtel-Hardelot à 4351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Blériot à 4212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Avocettes
Adresses Allée des Avocettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Avocettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 299 600 € au Allée des Avocettes à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 490 € en assurant vous-même les visites, ou 3 745 € si le professionnel les prend en charge.
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