44 Allée des Roitelets, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Roitelets, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 44 Allée des Roitelets, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Avenue John Whitley - N°226 à 620 mètres
Ventes au 44 Allée des Roitelets
Une vente a été recensée au 44 Allée des Roitelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Roitelets dans son marché local
Prix du 44 Allée des Roitelets par rapport à la voie
Sur Allée des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 44 Allée des Roitelets se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Roitelets par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des maisons atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Roitelets se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 156.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 127 €/m² au premier semestre 2020 à 4 777 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 000 € au 44 Allée des Roitelets à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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