11 Avenue Charles Dickens, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Charles Dickens, affiche un prix moyen de 5 461 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Charles Dickens, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 23 mètres
Ventes au 11 Avenue Charles Dickens
Les 3 ventes au 11 Avenue Charles Dickens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Charles Dickens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Charles Dickens dans son marché local
Prix du 11 Avenue Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 11 Avenue Charles Dickens se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Charles Dickens par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Charles Dickens se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 143.79 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Charles Dickens à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Charles Dickens est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
