3 Avenue d'Eole, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Eole, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Eole, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 38 parkings - 1701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Eole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Eole, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Eole dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Eole par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 3 Avenue d'Eole se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Eole par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Eole se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 127.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Eole à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Eole est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 350 € au 3 Avenue d'Eole à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 009 € en assurant vous-même les visites, ou 3 504 € si le professionnel les prend en charge.
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