6 Avenue des Chèvrefeuilles, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Chèvrefeuilles, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 629 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0691 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 119 mètres
Ventes au 6 Avenue des Chèvrefeuilles
Les 5 ventes au 6 Avenue des Chèvrefeuilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Chèvrefeuilles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 6 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 139.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Chèvrefeuilles à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Chèvrefeuilles est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 850 € au 6 Avenue des Chèvrefeuilles à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 371 € en assurant vous-même les visites, ou 3 686 € si le professionnel les prend en charge.
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