11 Avenue des Courtilles, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Courtilles, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Courtilles, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Courtilles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Courtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Courtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Courtilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Courtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Courtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Courtilles dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Courtilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Courtilles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 11 Avenue des Courtilles se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Courtilles par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des maisons atteint 4 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Courtilles se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 200 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Courtilles à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Courtilles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 127 €/m² au premier semestre 2020 à 4 777 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 309 €/m² sur la période récente.
