5 Avenue Ferdinand Lesage, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Ferdinand Lesage, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Ferdinand Lesage, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 12 parkings - 622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 60 mètres
Ventes au 5 Avenue Ferdinand Lesage
Les 4 ventes au 5 Avenue Ferdinand Lesage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Ferdinand Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Ferdinand Lesage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ferdinand Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ferdinand Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Ferdinand Lesage dans son marché local
Prix du 5 Avenue Ferdinand Lesage par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 5 Avenue Ferdinand Lesage se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Ferdinand Lesage par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Ferdinand Lesage se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 159.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Ferdinand Lesage à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Ferdinand Lesage est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
