231 Avenue Joseph Lesur, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Avenue Joseph Lesur, affiche un prix moyen de 6 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Avenue Joseph Lesur, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 116 parkings - 3257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 1046 mètres
Ventes au 231 Avenue Joseph Lesur
Les 16 ventes au 231 Avenue Joseph Lesur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Avenue Joseph Lesur dans son marché local
Prix du 231 Avenue Joseph Lesur par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Lesur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 814 €/m², le 231 Avenue Joseph Lesur se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Avenue Joseph Lesur par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Avenue Joseph Lesur se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 204.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Avenue Joseph Lesur à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 231 Avenue Joseph Lesur est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
