1 Boulevard de la Mer, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 6 852 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°22 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Mer, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardelot Plage à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Mer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 852 €/m², le 1 Boulevard de la Mer se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Mer par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Mer se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 206.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Mer à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Mer est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.76 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
